Consilierii locali au fost de acord, în ședința de Consiliu Local de ieri, 30 iunie, cu mai multe proiecte de hotărâre care fac referire la deținătorii legali de garaje de pe raza municipiului. Lăsând la o parte faptul că ședința a fost una care demonstrează că în CL Baia Mare primează alte lucruri decât interesul băimăreanului, orgoliile personale, răfuielile politice și alte lucruri fiind mai importante, aleșii au votat proiectele de hotărâre vare îi vor afecta pe foarte mulți deținători de garaje.
A primit undă verde proiectul de hotărâre privind transferul locațiunii pentru terenurile ocupate de garaje şi parcari acoperite edificate pe teren proprietatea privată a Municipiului Baia Mare, prin încheierea unor noi contracte în favoarea persoanelor care au dobândit dreptul de proprietate asupra construcţiilor edificate pe acestea până la data prezentei. Contractele se încheie pe durata perioadei rămasă din contractul transferat cu posibilitatea prelungirii prin acordul părţilor dacă terenurile nu fac obiectul unor lucrări aprobate în condiţiile legii .
Conform votului, în situația în care contractul expiră în anul 2021, sau a expirat la data adoptării prezentei Hotărâri, noul contract se va încheia pe o perioadă de 1 an, cu posibilitatea prelungirii prin acordul părţilor dacă terenurile nu fac obiectul unor lucrări aprobate în condiţiile legii. Apoi, contractele se vor încheia numai după plata prealabilă a sumei datorate pentru utilizarea terenului ocupat de garaj aferentă perioadei cuprinsă între data dobândirii garajului/parcării acoperite și data încheierii contractului urmare a transferului sumă calculată la nivelul chiriei/redevenței datorată anterior transferului, respectiv sumele datorate vor fi pentru ZONA A 25 lei/mp/an, ZONA B 20 lei/mp/an, ZONA C 15 lei/mp/an și ZONA D 10 lei/mp/an.
Consilierii locali au aprobat dublarea redevenței/chiriei pentru suprafețele de teren ocupate de garaje, parcari acoperite , care depăşesc 18 mp, excepţie făcând terenurile ocupate de garajele autorizate pe o suprafaţă mai mare de 18 mp. Sumele anuale se vor plăti trimestrial pâna data de 30 din ultima lună a trimestrului. Întârzierile la plată se vor penaliza cu 0,02 %pentru persoane fizice,respectiv 0,04 % pentru persoane juridice,pentru fiecare zi de întârziere din suma datorată.
în plus, s-a aprobat inserarea în contractele de închiriere a unei clauze și anume „Cazurile de încetare a contractului de închiriere sunt: prin expirarea duratei, prin renunțare la închiriere sau prin denunțare unilaterală de către Municipiul Baia Mare înainte de termen, în situația în care terenul afectat de construcții este necesar realizării unor lucrări de către Municipiul Baia Mare, în condiţiile legii, cazuri în care proprietarii supraedificatelor vor proceda la desfiinţarea acestora, ca urmare a unei notificări prealabile de 30 de zile, emisă de autoritatea locală și vor preda amplasamentul liber de sarcini și făra acordarea de despăgubiri de către Municipiul Baia Mare.”
La acest proiect de hotărâre merită menționat faptul că „începând cu anul 1994, în urma licitaţiilor sau fără licitaţie, pe domeniul privat al Municipiului Baia Mare au fost edificate 6.240 garaje si 220 parcari acoperite, fiind incheiate contracte de concesiune si inchiriere a terenului aferent pentru acestea. Prin HCL 259/2015 s-au stabilit condiţiile de concesionare/închiriere privind prelungirea duratei contractelor de concesionare/închiriere.De asemenea a fost aprobat cuantumul redevenţelor/ chiriilor . Această Hotărâre a fost abrogată în totalitate prin HCL 93/2019. Până la 31.12.2020 au expirat 601 contracte pentru terenuri ocupate de garaje şi 82 contracte pentru terenuri ocupate de parcări acoperite .
Nivelul încasărilor pentru contractele terenurilor ocupate de garaje şi parcări acoperite pentru anul 2020 a fost de 871.976,24 lei, iar în 2019 s-au încasat 967.328,28 lei”. La acest proiect se mai specifică faptul că „după abrogarea HCL 259/2019 prelungirea duratei contractelor,încheierea de noi contracte în locul celor expirate şi de asemenea transcrierea contractelor pe noii proprietari(dobânditorii supraedificatelor),cu stabilirea duratei şi nivelul redevenţei/chiriei se poate face doar in baza unor hotarari ale forului deliberativ. Tarifele pentru transfer au fost stabilite ţinând cont de anterioarele Hotarâri de Consiliu Local şi de debitele stabilite pentru anul în curs,după indexarea cu indicele anual al inflaţiei comunicat de Direcţia Judeţeană de Statistica, de asemenea in situatia contractelor expirate dupa vanzarea constructiei anterior prezentului proiect precum si pentru cele ce ar urma sa expire in 2021 se propune prelungirea locatiunii prin inchiriere pe o perioada de 1 an”.
Tot consilierii locali au aprobat și proiectul de hotărâre privind respingerea cererii de prelungire a Contractelor de închiriere/concesiune pentru terenurile ocupate de garaje şi parcari acoperite, construite pe terenuri aparținând domeniului public/ privat al Municipiului Baia Mare. Deținătorii de garaje și parcări acoperite a căror contracte de închiriere/concesiune au expirat ca urmare ajungerii la termen și neprelungite ar urma să fie notificați să își ridice construcțiile, să elibereze terenul și să îl predea liber de sarcini.
A fost votat în cele din urmă și proiectul de hotărâre privind neprelungirea contractelor de închiriere/concesiune pentru terenurile ocupate de garaje şi parcari acoperited, construite pe terenuri aparținând domeniului public/ privat al Municipiului Baia Mare.
Dragoș HOJDA